Custo de construir um alpendre – Guia de custo detalhado

Leia este guia de reforma para tudo que você precisa saber sobre o custo de construir um alpendre. Desde aumentar o valor de revenda da propriedade e adicionar algum apelo inegável do freio até simplesmente criar o local perfeito para relaxar, descontrair e passar os longos e quentes dias de verão, não há como negar que uma nova varanda pode ser uma adição atraente e prática para qualquer casa.

No entanto, embora os benefícios possam parecer ilimitados, o mesmo pode acontecer com o número de opções que você tem à sua disposição. Claro, isso pode lhe dar muita liberdade para criar algo que se adapte perfeitamente ao seu espaço, seus gostos e seu estilo de vida, mas também representa um sério desafio quando se trata de definir um orçamento para seu projeto.

Fale com qualquer número de empreiteiros e pergunte a eles quanto custa construir uma varanda, e eles provavelmente responderão a essa pergunta com uma própria:

“Exatamente que tipo de varanda você quer ? ”


Uma varanda frontal pode ser uma bela adição a qualquer propriedade, proporcionando um local ideal para relaxamento e, ao mesmo tempo, melhorando o valor de longo prazo de seu casa. Aqui, mostramos como estimar o custo para construir uma varanda.

Afinal, há uma diferença significativa no custo entre uma varanda frontal simples com grades e um contorno completo com telhado de varanda frontal , paredes e todos os extras, incluindo custo de mão de obra.

Se tudo isso é suficiente para deixar sua cabeça girando, não se preocupe, estamos aqui para ajudá-lo a descobrir como fazer uma estimativa o custo para construir uma varanda.

Hoje, não apenas exploramos as opções mais comuns para construir uma varanda para ajudá-lo a determinar a que melhor se adapta a você, mas também discriminamos os custos envolvidos para que você pode começar a definir seu orçamento e dar um passo mais perto da varanda dos seus sonhos.

Onde encontrar profissionais

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  • Construtores de deck / varanda

Qual é o custo de uma varanda? Um guia básico de preços


Construir uma varanda de madeira como esta tende a ser mais caro do que uma opção de tijolo, mas o apelo estético impressionante vale a pena o custo para construir uma varanda.

Nos Estados Unidos, o custo médio de uma varanda padrão de 200 pés quadrados é de cerca de US $ 17.000, que inclui tudo, desde decks, grades e materiais de telhado até custos de mão de obra e até mesmo móveis básicos para varanda frontal.

No entanto, para uma opção simples, sem grades e com os tipos de telhado mais básicos, você pode acabar pagando de $ 5.000 a $ 10.000 em custos, ou até $ 20.000 – $ 30.000 no custo de projetos mais complexos que têm mais em comum com uma extensão de casa completa do que uma varanda frontal real.

Claro, esses custos dependem de vários fatores, incluindo tamanho, tipo, materiais e se você decidir construir algo do zero ou usar um kit pré-fabricado.

A seguir, discutiremos como cada um desses fatores influencia o custo geral de uma varanda.

Prefab vs. Bespoke

Se você usar o tipo de kits pré-fabricados e autoconstruídos mais comumente usados para garagens e projetos de cabanas de toras, então você deverá pagar por muito menos do que você faria se decidisse projetar e construir algo que seja exclusivo para você e sua casa.

Como um compromisso, você sempre pode comprar um livro de designs de varanda pré-fabricados e trabalhar de acordo com as especificações fornecidas. Isso alivia muito do planejamento extensivo e da atenção meticulosa aos detalhes necessários em um design personalizado, mas ainda oferece muito mais liberdade e flexibilidade para escolher diferentes acabamentos e opções decorativas do que você obteria com uma casa pré-fabricada.

Como um guia básico, kits de varanda autoconstruídos podem começar com um custo médio de apenas $ 4.900 para pequenas opções de 100 pés quadrados compostas apenas de decks e grades, chegando a $ 10.000 + custo médio para um kit de 320 pés quadrados. O custo médio por pé quadrado geralmente diminui um pouco à medida que o tamanho aumenta.

Em comparação, se você decidir, deverá pagar pelo menos US $ 7.000 para construir o mesmo tipo de varanda menor ou US $ 17.000 + no custo do maior em seu deck, com esse custo para construir uma varanda incluindo projeto, materiais e custos de mão de obra do contratado.

Preço de varanda por material


Madeira, pedra e materiais compostos são as opções mais comuns para a construção de uma varanda. Qual você escolher provavelmente dependerá do seu orçamento.

Se você for com um kit de varanda de construção própria, descobrirá que 99,9% deles são construídos com madeira. Se, por outro lado, você decidir projetar e construir sua própria varanda do zero, então você terá uma série de opções de materiais para escolher.

Combinado com o tamanho, são essas opções que influenciarão o custo total da sua varanda do que qualquer outra coisa.

Varandas de madeira ($ 7.50 – $ 30 por pé quadrado)

Há uma razão pela qual a madeira é o material mais popular para a construção de alpendres:

É facilmente o mais versátil e esteticamente agradável de todos.

A melhor coisa sobre construir sua varanda com madeira, como madeira para paisagismo, não é apenas que eles podem ser usados para criar tudo, desde o deck da varanda até móveis populares, como balanços ao ar livre. É que você pode comprá-los em uma ampla variedade de acabamentos para garantir que seus projetos acabados complementem a estética geral do seu espaço externo.

Eles também são altamente duráveis e, quando tratados sob pressão com uma tinta de madeira de boa qualidade , podem resistir aos elementos e permanecer com sua melhor aparência por muitos anos.

Claro, todos esses benefícios têm um custo e, por mais excelente escolha que a madeira possa ser para sua nova varanda, ela também está entre o mais caro.

Em média, espere pagar pelo menos US $ 7,50 por pé quadrado por madeira de boa qualidade. Claro, você pode conseguir um negócio melhor para compras a granel ou se comprar uma madeira de qualidade inferior, mas como você está construindo o que será essencialmente o novo ponto focal do exterior de sua casa, esta última opção não é recomendado.

Porches compostos ($ 10 – $ 50 por pé quadrado)

Embora a madeira possa ser a escolha mais popular, eles também exigem uma boa quantidade de manutenção e impermeabilização regular para mantê-los excelente condição.

Se tudo isso soa muito como um trabalho árduo, então os materiais compostos podem ser uma alternativa sólida.

Usar materiais reciclados ecológicos, como madeira e plásticos, pórticos compostos oferecem níveis de durabilidade ainda maiores do que a madeira, com a madeira oferecendo suporte estrutural sólido, enquanto o plástico fornece proteção duradoura contra as intempéries.

A melhor parte é que eles quase não requerem manutenção. Depois de instalados, eles continuarão com ótima aparência, quase sem nenhum esforço de sua parte, o que é perfeito se a única razão pela qual você está construindo uma varanda é ter um lugar para relaxar e não fazer nada.

Dito isso, essa opção tem suas desvantagens.

Primeiro, há o custo. Pórticos compostos são ainda mais caros do que madeira, custando entre US $ 10 e US $ 50 por pé quadrado.

Depois, há a retenção de calor. Alpendres e decks compostos são notórios por reter calor, tornando-os incrivelmente quentes durante os meses de verão. Se você vive em um clima especialmente quente, essa pode ser uma opção a evitar, a menos que você invista em um bom sistema de refrigeração externa como este ventilador de parede de 18 “da iLiving.

Porches de tijolo, pedra e concreto ($ 5 – $ 20 por sqft)

Um orçamento apertado não significa que construir uma varanda está completamente fora de questão.

Uma varanda de tijolos padrão não deve custar mais de $ 10 o custo médio por pé quadrado, no máximo, ao usar concreto básico pode custar menos de US $ 5 por pé quadrado.

Embora isso certamente os torne a opção mais barata, tijolo e pedra têm suas próprias desvantagens a serem consideradas.

Em primeiro lugar, existem as qualidades estéticas. Não importa quanto trabalho você faça para torná-los mais inteligentes, as varandas de tijolo ou pedra simplesmente não vão parecer tão atraentes quanto suas contrapartes de madeira ou compósitos.

Se a aparência importa (e se você está planejando aumentar o valor da sua casa, eles definitivamente fazem), então seria melhor atualizar seus materiais adicionando um acabamento de pedra decorativa, isso pode adicionar de $ 5 a $ 15 de custo médio por pé quadrado aos custos totais.

Também há um fator de peso a considerar. Não deve ser surpresa que tijolos, pedras e concreto sejam os materiais mais pesados que você pode usar, e isso pode torná-los inadequados para varandas elevadas.

Móveis de varanda e custos de acessórios


Uma varanda não fica completa sem pelo menos alguns móveis. Conjuntos de pátio e balanços de varanda são opções de acréscimo populares para ajudá-lo a realmente aproveitar ao máximo o seu espaço.

Há mais nisso do que simplesmente construir a própria estrutura.

Se você ‘ você vai tirar o máximo proveito de sua varanda recém-acabada, então você precisará de pelo menos alguns acessórios.

Como mencionamos anteriormente, balanços de varanda como este atraente balanço Cedar Stain da CAF são um além de varanda popular, embora móveis de jardim, bancos e jardineiras também ajudem a criar um ambiente amigável e acolhedor.

Dependendo de como você planeja gastar seu tempo, também pode ser necessário considerar as opções de iluminação externa e talvez até mesmo um aquecedor externo para garantir que você ainda possa desfrutar de algum tempo de inatividade de qualidade, mesmo depois que o ar da noite esfriar.

Como um guia geral, recomendamos reservar um orçamento mínimo de US $ 100 a US $ 200 para a mobília da varanda e decorações, mas na verdade você pode gastar tanto ou tão pouco quanto quiser aqui.

Você poderia, por exemplo, economizar dinheiro decorando sua varanda com plantas e flores de seu jardim ou construindo seus próprios móveis com sobras de madeira do deck da varanda. Você poderia até ir por outro caminho e gastar centenas, senão milhares, em recursos elegantes, como uma lareira ao ar livre.

Quais são suas opções para construir uma varanda?


Embora a maioria das varandas sejam bastante básicas, aqueles com orçamento para isso podem construir peças bonitas e elaboradas como esta.

Exploramos as opções de materiais básicos e seus custos, mas isso é apenas metade da batalha quando se trata de decidir exatamente como sua nova varanda vai ficar e quais recursos ela incluirá.

A verdade é que há uma grande variedade de estilos e designs para serve para quase todas as casas.

A seguir, veremos algumas das opções de varanda mais populares, com preços baseados em uma casa americana típica de 2.000 pés quadrados.

Selecionada Alpendre (US $ 10.000 – US $ 15.000)

Embora varandas abertas sejam uma visão mais comum na frente das residências nos Estados Unidos, as varandas com tela são populares como um acréscimo à parte traseira da casa, fornecendo sombra e abrigo para aqueles g dias de verão, quando você deseja relaxar e descontrair com privacidade.

Eles também são uma escolha popular em áreas que atraem insetos e percevejos típicos do verão, fornecendo proteção adequada contra pragas e, ao mesmo tempo, vistas sem perturbações de seu jardim.

Opções de material para pátio com tela

O maior fator que determina o custo de sua varanda com tela será o custo das próprias telas.

As opções de fibra de vidro e alumínio geralmente provam ser as menos caras e mais flexíveis, o que significa que podem ser manipuladas para caber em praticamente qualquer projeto de varanda.

No entanto, se você mora em uma área que é propensa a tempestades ou outras condições climáticas adversas, esteja ciente de que esses tipos de telas não resistem bem a ventos fortes.

Por outro lado, você sempre pode olhar para o aço, que é um material naturalmente resistente que pode resistir a condições climáticas extremas, mas parece muito menos atraente do que as outras opções.

Se a aparência for o seu principal prio ridade, você descobrirá que, embora as telas de latão e cobre sejam as mais caras, elas adicionam um belo acabamento à sua varanda que vale bem o custo.

Porch envolvente ($ 20.000 – $ 25.000)

Como você deve ter adivinhado, ‘envolvente’ é o nome dado ao tipo de varanda que literalmente envolve sua casa.

Isso pode significar que começa na frente de sua propriedade e envolve a lateral, que começa na lateral e envolve as costas, ou que vai da frente até a varanda de trás. De qualquer maneira, uma varanda envolvente pode ser uma adição elegante e espetacular à sua casa.

Se você tiver orçamento para isso, pode até criar uma varanda que cubra toda a sua propriedade.

Como você pode imaginar, quanto mais laterais você adicionar uma varanda, mais cara ela vai custar.

Varanda ($ 20.000 – $ 30.000)

Embora alguns usarão os termos ‘envolvente’ e ‘Verdana’ de forma intercambiável, há uma diferença sutil, mas perceptível.

Enquanto uma envolvente pode cobrir três ou mais lados da propriedade, uma Verdana normalmente cobre apenas dois e tem muito mais em comum com uma marquise, com um teto completo e algum nível de cobertura.

Sala / Sunroom Flórida ($ 30.000 – $ 60.000)


Uma marquise é uma excelente opção para quem deseja desfrutar das belas vistas de seu jardim e, ao mesmo tempo, aproveitar a sombra em dias muito quentes.

Facilmente a opção mais cara disponível, construindo um sunr oom (às vezes chamado de ‘Quarto Flórida’) é semelhante a construir uma extensão de propriedade completa que geralmente é totalmente fechada por janelas.

Embora alguns solários deixem o lado voltado para o jardim totalmente aberto para fácil acesso, a maioria tende para apresentar portas com janelas embutidas.

Esta é uma boa opção se você deseja aproveitar ao máximo o belo sol enquanto se refresca em dias particularmente quentes. Graças à maneira como permitem a entrada de muita luz, os solários também podem ser um lar perfeito para plantas de interior.

Alpendre para dormir

Os alpendres para dormir podem não ser tão comuns quanto eles costumavam ser antes do ar-condicionado acessível, mas ainda podem ser úteis e bonitos em climas mais quentes.

Como solários, eles geralmente vêm totalmente fechados com paredes, janelas e uma porta de entrada para acesso para o jardim. A grande diferença é que essas janelas geralmente vêm com uma tela embutida para evitar os insetos e contêm uma cama ou sofá confortável para descansar.

Claro, isso o torna um lugar menos prático para passar o tempo se tudo o que você quer fazer é relaxar durante o dia, mas nas noites de calor sufocante, ter uma varanda para dormir para escapar e poder faça toda a diferença entre uma noite suada e agitada e um sono perfeito e feliz.

Perguntas frequentes sobre a construção de uma varanda


Até mesmo uma varanda básica como esta exigirá uma licença antes de você começar a construção.

Preciso de uma licença para construir uma varanda?

Embora as regras específicas variem de estado para estado para um estado (e em alguns casos até mesmo de um condado para outro), quase todas as áreas dos Estados Unidos exigirão que você entre em contato com o departamento de construção local para obter uma licença antes de construir sua varanda.

Algumas áreas são muito mais rígidos do que outros no que eles permitem ou não permitem que você faça.

Em Staten Island, Nova York, por exemplo, a associação de empreiteiros de melhoria doméstica afirma que todos os planos para uma nova varanda deve ser apresentado ao Departamento de Edifícios da Cidade de Nova York por um arquiteto ou engenheiro licenciado. Isso aumentará o custo de mão-de-obra que você precisa para fazer um orçamento.

Eles também insistem que todas as varandas tenham grades de pelo menos 42 polegadas de altura e que sejam construídas para suportar no mínimo 40 libras por pé quadrado.

Em outro lugar, o Departamento de Trabalho e Indústria de Minnesota leva em consideração as considerações climáticas do estado ao fazer requisitos específicos para a capacidade de uma varanda frontal de lidar com cargas de neve.

Embora lidando com a autoridade local pode ser um incômodo, na verdade funciona a seu favor, pois, quando você solicita uma licença, um inspetor do governo faz uma visita para verificar se o trabalho está de acordo com o código. Essa é uma ótima maneira de verificar se você ou seu empreiteiro fizeram um bom trabalho e se sua nova varanda é resistente e segura.

Qual é a diferença entre uma varanda, um pátio e um deck?

Pórticos, pátios e decks são construídos para oferecer a você um espaço designado para relaxar ou se divertir ao ar livre, mas cada um é construído de maneira diferente.

Uma varanda é uma estrutura que fica anexada à sua casa e é coberto com um telhado. As varandas ao ar livre são geralmente cercadas por grades, enquanto as opções fechadas são cercadas por telas de corpo inteiro ou paredes com janelas. Uma varanda é geralmente, embora nem sempre, elevada pelo menos alguns metros acima do solo e é acessível por meio de degraus a partir do nível do solo.

Pode-se dizer que um deck é basicamente uma varanda sem cobertura de telhado . Na verdade, a maioria dos alpendres são basicamente grandes áreas de deck com estruturas construídas ao redor deles.

Eles também são semelhantes aos alpendres, pois pelo menos dois dos lados têm grades. A grande diferença é que geralmente não é coberto e não precisa necessariamente ser anexado à casa. Na verdade, você poderia construir uma área de deck bem na extremidade oposta do seu jardim, se assim o desejasse.

O mesmo se aplica aos pátios com jardim. Eles podem ser colocados em qualquer lugar em seu jardim, mas são diferentes novamente porque geralmente não têm grades e são normalmente construídos de pedra, enquanto os decks e varandas são geralmente estruturas de madeira.

Quanto tempo É necessário construir uma varanda?

Para um empreiteiro profissional que trabalha em tempo integral, construir uma varanda de tela padrão em uma casa de 2.000 pés quadrados leva cerca de quatro semanas.

Antes disso , há também os estágios de planejamento a serem considerados. A criação dos planos iniciais, a escolha e fornecimento de materiais e a obtenção dessas licenças importantes podem levar mais quatro a seis semanas.

Em outras palavras, você deve esperar que todo o processo leve cerca de dois a três meses a partir de sua primeira discussão com um empreiteiro até o dia em que eles finalmente varrem e despacham.

Este processo pode demorar muito mais se você tiver uma orquestra maior ou mais complexa, ou se estiver trabalhando sozinho e construindo sua varanda como um projeto de fim de semana.

Pensamento final: como obter o máximo valor pelo dinheiro ao comprar uma varanda

Como vimos ao longo deste guia, $ 15.000 – $ 20.000 proporcionarão um alpendre de qualidade premium que não apenas parece perfeito, mas também serve para você e sua família nos próximos anos.

Dito isso, um orçamento menor não precisa ser uma barreira para a construção de uma varanda atraente, simplesmente significa que você precisa ser inteligente com esse orçamento e pensar onde você pode economizar e onde seria melhor gastar o máximo possível .

Quando se trata de seus materiais, por exemplo, não adianta gastar todo esse dinheiro em uma varanda composta se você pode obter o mesmo acabamento elegante e qualidade semelhante com uma opção toda em madeira. Você pode gerenciar seu custo médio para construir uma varanda de acordo. Tente gerenciar também o custo médio por metro quadrado, que depende do tamanho ou da metragem quadrada da varanda.

Para economizar ainda mais, você sempre pode cortar seus custos de material construindo um alpendre de tijolo ou pedra, mas se você seguir esse caminho, pense no que você pode gastar para tornar esse visual o mais atraente possível.

Lembre-se de que sua varanda será uma parte permanente de sua propriedade, então a última coisa que você quer é passar a próxima década olhando pela janela da sua sala para uma varanda feia que atrai olhares chocados dos vizinhos e diminui o valor da sua propriedade. Como tal, vale a pena gastar pelo menos um pouco mais para atualizar a aparência de uma varanda de concreto com piso, pedra, plantas ou outros elementos decorativos.

Finalmente, há os custos de contratação de um empreiteiro profissional a serem considerados ao avaliar o custo para construir uma varanda. Para manter tudo dentro do seu orçamento, considere começar seu projeto de varanda nos meses de outono ou inverno. Como a maioria dos empreiteiros tende a ter menos trabalho nesses períodos, eles provavelmente oferecem taxas mais baixas.

Claro, você poderia economizar ainda mais dinheiro fazendo o trabalho sozinho, mas esta é uma área em que a maioria dos proprietários tende não cortar cantos. Tão confiante quanto você possa estar em suas próprias habilidades, a contratação de um profissional garante que o trabalho esteja de acordo com o código, que seja feito para durar e, o mais importante de tudo, que seu novo paraíso de relaxamento forneça todo o valor agregado da propriedade e apelo do freio você esperava que sim.

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