차압에 직면하고 있습니까? 프로세스 속도를 늦추는 5 가지 방법은 다음과 같습니다.

압류에 들어가는 것은 의심 할 여지없이 무섭습니다. 그러나 우편으로 연체 통지서를 받았다고해서 집을 잃게된다는 것을 “자동으로”의미하지는 않습니다. 프로세스 속도를 늦추고 정상으로 돌아가거나 최소한 재무 기록을 가능한 최상의 상태로 유지하기 위해 할 수있는 일이 있습니다. 최선의 옵션에 대해 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오.

차압이란 무엇입니까?

법률에 따라 모기지에 서명한다는 것은 대출 기관에게 다음과 같은 금액을 전액 상환하는 데 동의했음을 의미합니다. 대출과 당신은 그들의 조건에 따라 그것을하기로 동의했습니다. 지불을 중단하면 본질적으로 해당 계약을 위반 한 것입니다. 결과적으로 대출 기관은 귀하의 집을 회수하고 투자를 회수 할 권리가 있습니다. 그들이 귀하의 집을 회수하는 과정을 차압이라고합니다.

이번 달에 주택 담보 대출 상환이 며칠 늦어도 걱정하지 마십시오. 은행이 바로 집으로 오지 않을 것입니다. 대부분의 대출 기관은 연체료가 부과되거나 부과되지 않을 수있는 15 일의 유예 기간을 제공합니다. 차압 절차가 시작되는 것은 90 일 동안 모기지를 지불하지 않은 경우에만 가능합니다. 거기에서 거주 지역에 따라 2 개월에서 12 개월까지 소요될 수 있습니다. 과정이 너무 길기 때문에 변경을하고 집에 머무를 시간이 있습니다.

과정 속도를 늦추는 방법 :

자신을 교육하십시오

차압이 가까워 질 때 가장 먼저해야 할 일은 무슨 일이 일어나고 있는지 스스로 교육하는 것입니다. 심호흡을하고 대출 기관으로부터받은 모기지 자체를 포함하여 모든 것을 읽어보십시오. 연체료에 대한 많은 초기 통지에는 차압 방지 옵션에 대한 정보가 포함됩니다. 차후의 우편에는 차압 절차 및 보류중인 법적 조치에 대한 중요한 통지가 포함될 수 있습니다. 그것이 무엇이라고 말하든, “정보를받는 것이 낫습니다.

다음으로, 귀하는 귀하의 주에서 차압이 어떻게 처리되는지 스스로 교육하고 싶을 것입니다. 일부 주에서는 사 법적 압류 상태이므로 대출 기관이 절차를 진행하기 전에 귀하를 상대로 소송을 제기해야합니다. 다른 비사 법적 압류 국가에서는 이것이 요구 사항이 아닙니다. 거주하는 주 유형을 알면 해결책을 찾는 데 얼마나 많은 시간이 필요한지 파악하는 데 도움이됩니다.

대출 기관에 전화

그런 다음 즉시 대주 기관에 연락하십시오. 가능한 한. 현실은 압류가 매우 시간과 비용이 많이 드는 과정이라는 것입니다. 대부분의 대출 기관은 실제로 집을 되 찾는 것보다 해결책을 찾기 위해 귀하와 협력 할 것입니다. 정직한 의사 소통과 함께 일하려는 의지는 여러분이 안정된 상태로 돌아가는 데 큰 도움이 될 것입니다.

대출 업체가 제공 할 수있는 네 가지 주요 옵션이 있습니다. 그들은 다음과 같습니다.

  • 재 융자 : 대출 기관이 새 이자율과 조건으로 새 대출을 제공하여 놓친 지불금과 주택에 대해 빚진 금액을 충당합니다. 이것은 신용에 부정적인 영향을 미치지 않으며 월 지불액을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다.
  • 상환 계획 : 귀하와 대출 기관이 예산에 맞는 계획을 수립하여 지불을 다시 시작하게됩니다. 지정된 기간 동안 귀하는 “지불을 계속하고 연체료를 보충하기 위해 노력할 것입니다.
  • 인내 : 모기지 회사가 지정된 기간 동안 모기지 지불을 일시적으로 중단하는 데 동의하는 경우 인내를 의미합니다. 이러한 지연된 지불은 대출이 끝날 때까지 적용됩니다.
  • 대출 수정 :이 경우 모기지 회사는 기존 대출 조건 (미결제 금액, 이자율, 기간)을 변경합니다. -월별 지불을보다 쉽게 관리 할 수 있도록합니다.

HUD 승인 주택 상담사에게 문의

대출 기관과 통화를 했는데도 다음 문제를 파악하는 데 도움이 필요한 경우 HUD가 승인 한 주택 상담사와 상담하는 것이 좋습니다. 어려움을 겪고있는 주택 소유자를위한 저렴한 상환 옵션을 확보하기 위해 다양한 대출 기관과 협력하는 연방 자금 지원 기관이 각 주에 있습니다. 이 상담사 중 한 명이 귀하의 상황을 자세히 살펴보고 귀하의 옵션을 알아낼 수 있도록 도와 드릴 것입니다.

하지만 모든 차압 지원 기관이 똑같은 것은 아닙니다. 일부는 이미 어려운 상황에 처한 것을 이용하려는 사기입니다. 재정 상황에 대한 구체적인 정보를 제공하기 전에 연방에서 승인 한 무료 기관과 협력하고 있는지 확인하십시오.

파산 신청 고려

파산 신청은 귀하의 신용이 극도로 부정적으로 작용하면 차압을 지연시키면서 부채를 줄이거 나 없애는 해결책이 될 수 있습니다. 신고하는 순간 자산에 “자동 체류”가 부과되어 징수를 금지하고 차압 절차를 일시적으로 중단합니다.

파산에는 7 장과 13 장의 두 가지 유형이 있습니다.귀하가 신청하는 유형은 귀하의 소득에 따라 다릅니다.

  • 제 7 장에서는 법원이 지정한 수탁자가 귀하의 비 면제 재산을 매각하여 지불 할 수 있도록 허용함으로써 귀하의 부채를 없앨 것입니다. 채권자 지원.
  • 13 장에서는 모든 재산을 유지할 수 있습니다. 그러나 상환 계획을 통해 부채의 전부 또는 일부를 상환해야합니다.

둘 중 하나를 선택하면 집에서 앞으로 나아가는 방법을 알아낼 시간이 주어집니다.

공매도를 고려하십시오.

대출 수정 또는 상환 계획이 있더라도 담보 대출을 상환 할 수 없다고 생각되면 공매가 좋은 선택이 될 수 있습니다. . 당신은 당신의 대출 기관에 허가를 요청해야 할 것입니다. 왜냐하면 전통적인 판매와는 달리, 공매에서 대출 기관은 주택 가치보다 적은 금액으로 합의하기 때문입니다. 판매자가 아닌 은행이 수락 할 제안을 선택하는 일도 담당합니다.

이 경우 궁극적으로 집을 잃게되지만 집을 잃지 않고도 그렇게 할 수 있습니다. 귀하의 기록에 대한 차압 또는 그 영향.

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